Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Scharnweberstraße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen, modernen Studio-Apartment im Herzen von Berlin, das nach der Fertigstellung im Jahr 2024 erstmals bezogen wird. Diese **erstklassige 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im obersten Stockwerk eines dreistöckigen Neubaus und bietet auf ca. **36 m² Wohnfläche** ein durchdachtes und stilvolles Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren offenen Schnitt und die hochwertige, geschmackvolle Möblierung, die einen sofortigen Einzug ermöglicht. Sie benötigen lediglich Ihre persönlichen Gegenstände, um sich hier rundum wohlzufühlen.
**Interieur** Das Interieur wurde von einer professionellen Innenarchitektin mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein großes Doppelbett sorgt für erholsame Nächte, während ein geräumiger Schrank ausreichend Stauraum bietet. Die integrierte weiße Einbauküche mit Essecke ist perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten und den morgendlichen Kaffee. Das modern geflieste Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * Erstbezug nach Neubau (2024) * Voll möbliert und stilvoll eingerichtet * Offener Wohn-/Kochbereich * Modernes Badezimmer mit Dusche * Eigenes Kellerabteil * **Ca. 36 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer + offene Küche**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und naturnahen Lage in Berlin-Oberschöneweide, in unmittelbarer Nähe zur Spree. Der Campus der HTW und die weitläufige Wuhlheide sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn Schöneweide) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Flughafens BER. **Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants** sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in einem sich rasant entwickelnden Kiez.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 19 maggio 2026
Mercato
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Willkommen in Ihrem neuen, modernen Studio-Apartment im Herzen von Berlin, das nach der Fertigstellung im Jahr 2024 erstmals bezogen wird. Diese erstklassige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines dreistöckigen Neubaus und bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein durchdachtes und stilvolles Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren offenen Schnitt und die hochwertige, geschmackvolle Möblierung, die einen sofortigen Einzug ermöglicht. Sie benötigen lediglich Ihre persönlichen Gegenstände, um sich hier rundum wohlzufühlen.
Interieur Das Interieur wurde von einer professionellen Innenarchitektin mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein großes Doppelbett sorgt für erholsame Nächte, während ein geräumiger Schrank ausreichend Stauraum bietet. Die integrierte weiße Einbauküche mit Essecke ist perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten und den morgendlichen Kaffee. Das modern geflieste Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven und naturnahen Lage in Berlin-Oberschöneweide, in unmittelbarer Nähe zur Spree. Der Campus der HTW und die weitläufige Wuhlheide sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn Schöneweide) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Flughafens BER. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in einem sich rasant entwickelnden Kiez.