Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Leipziger Straße 129, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Das Leipziger Platz Quartier ist ein einzigartiges Wohnviertel, das über den Dächern der Stadt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkultur und -raum setzt. Der modern gestaltete Komplex verbindet innovative Architektur mit einem kulturellen Bezug zum Stadtbild von Berlin-Mitte. Fast unsichtbar für Besucher und Passanten wurde auf der Mall of Berlin im Herzen der Hauptstadt ein besonderes und idyllisches Wohngebiet geschaffen, das vom Projektentwickler HGHI Holding GmbH realisiert wurde. Im Leipziger Platz Quartier erwarten Sie über 250 luxuriös ausgestattete Town- und Penthouses sowie hochwertige Premium-Wohnungen, die zwischen etwa 25 und 450 Quadratmetern groß sind. Ein besonderer Fokus liegt auf dem Innenhof, der Gemeinschaftsflächen bietet. Dieser Treffpunkt ist ausschließlich für Mieter zugänglich und bietet neben einer ruhigen Erholungszone mitten in der Stadt auch ein sicheres Spielgebiet für Kinder. The Leipziger Platz Quartier is a unique residential neighbourhood that sets new standards in terms of living culture and space above the rooftops of the city. The modern complex combines innovative architecture with a cultural connection to the cityscape of Berlin-Mitte. Almost invisible to visitors and passers-by, a special and idyllic residential area has been created on the Mall of Berlin in the heart of the capital, realised by project developer HGHI Holding GmbH.
The Leipziger Platz Quartier offers over 250 luxuriously furnished townhouses and penthouses as well as high-quality premium flats ranging in size from around 25 to 450 square metres. There is a special focus on the inner courtyard, which offers communal areas. This meeting place is exclusively accessible to tenants and offers a quiet recreation zone in the centre of the city as well as a safe play area for children.
Lage Das Leipziger Platz Quartier verbindet den Potsdamer Platz mit der Friedrichstraße und liegt in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten, der mit seinen großen Rasenflächen viel Raum für Erholung, Sport und Freizeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in der Mall of Berlin sowie an der Ecke Voßstraße/Wilhelmstraße, zum Beispiel Aldi, Edeka, Hit und den Ullrich-Verbrauchermarkt. Die Mieter haben zudem einen direkten Zugang zur Mall, was den Einkauf noch bequemer macht. Zu den wichtigsten Hotspots sind es nur wenige Gehminuten: 100 m zum Potsdamer Platz, 300 m zur Friedrichstraße, 400 m bis Unter den Linden und zum Brandenburger Tor, sowie 600 m zum Checkpoint Charlie. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben U- und S-Bahnen sowie Bussen ist auch das Berliner Umland mit mehreren Regionalexpress-Linien der Deutschen Bahn gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den Flughäfen, zum Beispiel in etwa 45 Minuten zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER).
The Leipziger Platz neighbourhood connects Potsdamer Platz with Friedrichstraße and is located in the immediate vicinity of Tiergarten, which offers plenty of space for recreation, sport and leisure with its large lawns. Shopping facilities can be found directly in the Mall of Berlin and on the corner of Voßstraße and Wilhelmstraße, for example Aldi, Edeka, Hit and the Ullrich supermarket. Tenants also have direct access to the mall, which makes shopping even more convenient. The most important hotspots are only a few minutes' walk away: 100 metres to Potsdamer Platz, 300 metres to Friedrichstrasse, 400 metres to Unter den Linden and the Brandenburg Gate, and 600 metres to Checkpoint Charlie. The public transport connections are excellent: in addition to underground and suburban trains and buses, the surrounding area of Berlin is also easily accessible with several Deutsche Bahn regional express lines. The central location also enables quick connections to the airports, for example to Berlin Brandenburg Airport (BER) in around 45 minutes.
Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Alle Wohnungen werden unmöbliert vermietet, mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren.
All of our apartments are unfurnished and the term of lease is two years at least.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 6 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Das Leipziger Platz Quartier ist ein einzigartiges Wohnviertel, das über den Dächern der Stadt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkultur und -raum setzt. Der modern gestaltete Komplex verbindet innovative Architektur mit einem kulturellen Bezug zum Stadtbild von Berlin-Mitte. Fast unsichtbar für Besucher und Passanten wurde auf der Mall of Berlin im Herzen der Hauptstadt ein besonderes und idyllisches Wohngebiet geschaffen, das vom Projektentwickler HGHI Holding GmbH realisiert wurde. Im Leipziger Platz Quartier erwarten Sie über 250 luxuriös ausgestattete Town- und Penthouses sowie hochwertige Premium-Wohnungen, die zwischen etwa 25 und 450 Quadratmetern groß sind. Ein besonderer Fokus liegt auf dem Innenhof, der Gemeinschaftsflächen bietet. Dieser Treffpunkt ist ausschließlich für Mieter zugänglich und bietet neben einer ruhigen Erholungszone mitten in der Stadt auch ein sicheres Spielgebiet für Kinder. The Leipziger Platz Quartier is a unique residential neighbourhood that sets new standards in terms of living culture and space above the rooftops of the city. The modern complex combines innovative architecture with a cultural connection to the cityscape of Berlin-Mitte. Almost invisible to visitors and passers-by, a special and idyllic residential area has been created on the Mall of Berlin in the heart of the capital, realised by project developer HGHI Holding GmbH.
The Leipziger Platz Quartier offers over 250 luxuriously furnished townhouses and penthouses as well as high-quality premium flats ranging in size from around 25 to 450 square metres. There is a special focus on the inner courtyard, which offers communal areas. This meeting place is exclusively accessible to tenants and offers a quiet recreation zone in the centre of the city as well as a safe play area for children.
Lage Das Leipziger Platz Quartier verbindet den Potsdamer Platz mit der Friedrichstraße und liegt in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten, der mit seinen großen Rasenflächen viel Raum für Erholung, Sport und Freizeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in der Mall of Berlin sowie an der Ecke Voßstraße/Wilhelmstraße, zum Beispiel Aldi, Edeka, Hit und den Ullrich-Verbrauchermarkt. Die Mieter haben zudem einen direkten Zugang zur Mall, was den Einkauf noch bequemer macht. Zu den wichtigsten Hotspots sind es nur wenige Gehminuten: 100 m zum Potsdamer Platz, 300 m zur Friedrichstraße, 400 m bis Unter den Linden und zum Brandenburger Tor, sowie 600 m zum Checkpoint Charlie. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben U- und S-Bahnen sowie Bussen ist auch das Berliner Umland mit mehreren Regionalexpress-Linien der Deutschen Bahn gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den Flughäfen, zum Beispiel in etwa 45 Minuten zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER).
The Leipziger Platz neighbourhood connects Potsdamer Platz with Friedrichstraße and is located in the immediate vicinity of Tiergarten, which offers plenty of space for recreation, sport and leisure with its large lawns. Shopping facilities can be found directly in the Mall of Berlin and on the corner of Voßstraße and Wilhelmstraße, for example Aldi, Edeka, Hit and the Ullrich supermarket. Tenants also have direct access to the mall, which makes shopping even more convenient. The most important hotspots are only a few minutes' walk away: 100 metres to Potsdamer Platz, 300 metres to Friedrichstrasse, 400 metres to Unter den Linden and the Brandenburg Gate, and 600 metres to Checkpoint Charlie. The public transport connections are excellent: in addition to underground and suburban trains and buses, the surrounding area of Berlin is also easily accessible with several Deutsche Bahn regional express lines. The central location also enables quick connections to the airports, for example to Berlin Brandenburg Airport (BER) in around 45 minutes.
Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Alle Wohnungen werden unmöbliert vermietet, mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren.
All of our apartments are unfurnished and the term of lease is two years at least.