Gudvanger Straße 31, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Studio-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine seltene Gelegenheit für eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage. In einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau aus den 1930er Jahren gelegen, vereint das Objekt den Charme historischer Architektur mit modernem Wohngefühl.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und befindet sich in einer absoluten Spitzenlage. Sie ist Teil einer etablierten Wohnungseigentümergemeinschaft und profitiert von einem gut aufgestellten Umfeld, was die langfristige Wertstabilität sichert.
**Highlights:** * **Attraktive 1+kk Wohnung** * **Top-Lage in Berlin-Prenzlauer Berg** * **Denkmalgeschützter Altbau-Charme** * **Sicheres Investment in lebendiger Nachbarschaft** * **Provisionsfrei für den Käufer**
Die solide Bauweise der 30er Jahre garantiert ein zeitloses Erscheinungsbild und eine exzellente Vermietbarkeit. Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt somit ab dem ersten Tag eine solide Einnahmequelle dar. Sie investieren in einen der dynamischsten Immobilienmärkte Europas und sichern sich ein Stück Berliner Lebensqualität.
**Interior:** Die Wohnung bietet auf ca. 50,9 m² Wohnfläche einen offenen Wohnbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Die separate Küche ist praktisch integriert. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot.
**Features:** * Denkmalgeschützter Altbau * Solide Bausubstanz * Gute Vermietbarkeit * Ruhige Lage im Innenhof
**Location:** Prenzlauer Berg, bekannt für sein pulsierendes Kiezleben, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und idyllischem Rückzugsort. Die Nachbarschaft besticht durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier erleben Sie Berliner Lebensqualität pur.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 8 aprile 2026
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Peter MarciDiese charmante Studio-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine seltene Gelegenheit für eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage. In einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau aus den 1930er Jahren gelegen, vereint das Objekt den Charme historischer Architektur mit modernem Wohngefühl.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und befindet sich in einer absoluten Spitzenlage. Sie ist Teil einer etablierten Wohnungseigentümergemeinschaft und profitiert von einem gut aufgestellten Umfeld, was die langfristige Wertstabilität sichert.
Highlights:
Die solide Bauweise der 30er Jahre garantiert ein zeitloses Erscheinungsbild und eine exzellente Vermietbarkeit. Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt somit ab dem ersten Tag eine solide Einnahmequelle dar. Sie investieren in einen der dynamischsten Immobilienmärkte Europas und sichern sich ein Stück Berliner Lebensqualität.
Interior: Die Wohnung bietet auf ca. 50,9 m² Wohnfläche einen offenen Wohnbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Die separate Küche ist praktisch integriert. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot.
Features:
Location: Prenzlauer Berg, bekannt für sein pulsierendes Kiezleben, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und idyllischem Rückzugsort. Die Nachbarschaft besticht durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier erleben Sie Berliner Lebensqualität pur.
