Cotheniusstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Cotheniusstraße 3, Berlin-Prenzlauer Berg, bietet eine seltene Gelegenheit, echten Berliner Altbauflair mit modernem Wohnkomfort zu erwerben. Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine kompakte und stilvolle Stadtwohnung suchen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaugebäudes und wurde **2017 vollständig renoviert**. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und ist **sofort bezugsfertig**. Das Gebäude selbst wurde laut Energieausweis 2005 umfassend modernisiert, was für eine solide Bausubstanz spricht.
**Innenbereich** Auf ca. **37,66 m²** Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit charakteristischem Dielenfußboden, der typischen Berliner Altbaucharme versprüht. Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche und ein Vollbad mit Badewanne.
**Ausstattung** * Charakteristischer Dielenfußboden * Separate Einbauküche * Vollbad mit Badewanne * Privater Balkon (ca. 4 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof * Trockener, gepflegter Kelleranteil inklusive * Wohnung renoviert 2017 | Gebäude modernisiert 2005 * Zentralheizung (Erdgas, Baujahr 2019)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Berlin-Prenzlauer Berg, direkt gegenüber dem Volkspark Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgungsangeboten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Tramlinien und der S-Bahn Landsberger Allee in fußläufiger Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 1 agosto 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Cotheniusstraße 3, Berlin-Prenzlauer Berg, bietet eine seltene Gelegenheit, echten Berliner Altbauflair mit modernem Wohnkomfort zu erwerben. Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine kompakte und stilvolle Stadtwohnung suchen.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes und wurde 2017 vollständig renoviert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das Gebäude selbst wurde laut Energieausweis 2005 umfassend modernisiert, was für eine solide Bausubstanz spricht.
Innenbereich Auf ca. 37,66 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit charakteristischem Dielenfußboden, der typischen Berliner Altbaucharme versprüht. Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche und ein Vollbad mit Badewanne.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Berlin-Prenzlauer Berg, direkt gegenüber dem Volkspark Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgungsangeboten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Tramlinien und der S-Bahn Landsberger Allee in fußläufiger Nähe.
