Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Berlin-Kaulsdorf bietet auf ca. **54 m²** eine helle und gut geschnittene Wohnfläche, die sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit nur sechs Einheiten, was eine persönliche Hausgemeinschaft fördert.
Der großzügig geschnittene Wohn-/Schlafraum lässt sich flexibel gestalten und bietet durch die Dachschrägen einen besonderen Charakter. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den **eigenen Balkon** mit Blick ins Grüne – ein seltenes Merkmal in dieser Preiskategorie.
**Ausstattung:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * Balkon mit Grünblick * Helle Räume * Verbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse C (84,80 kWh/(m²a)) * Sofort bezugsfrei * Garage vorhanden
Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Kaulsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf), einer Gegend, die gewachsene Strukturen mit viel Grün verbindet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 110 Meter entfernt, und der nächste Bahnhof ist in etwa drei Fahrminuten erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Der Flughafen BER ist in ca. 41 Minuten erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Weitblick suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Nachfrage und Entwicklungspotenzial profitieren möchten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 30 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese gepflegte Dachgeschosswohnung in Berlin-Kaulsdorf bietet auf ca. 54 m² eine helle und gut geschnittene Wohnfläche, die sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit nur sechs Einheiten, was eine persönliche Hausgemeinschaft fördert.
Der großzügig geschnittene Wohn-/Schlafraum lässt sich flexibel gestalten und bietet durch die Dachschrägen einen besonderen Charakter. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon mit Blick ins Grüne – ein seltenes Merkmal in dieser Preiskategorie.
Ausstattung:
Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Kaulsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf), einer Gegend, die gewachsene Strukturen mit viel Grün verbindet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 110 Meter entfernt, und der nächste Bahnhof ist in etwa drei Fahrminuten erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Der Flughafen BER ist in ca. 41 Minuten erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Weitblick suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Nachfrage und Entwicklungspotenzial profitieren möchten.
