Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **1-Zimmer-Altbauwohnung** im Hochparterre befindet sich in Berlin-Tempelhof und bietet auf ca. **35,1 m² Wohnfläche** eine helle und ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde um **1920 erbaut** und ab ca. 1990 modernisiert, was eine gelungene Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort schafft. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden, das angenehme Stellmöglichkeiten bietet. Die **separierte Küche** sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das kompakte Duschbad ist praktisch geschnitten. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit direktem Gartenzugang**, der eine seltene und wertvolle Erweiterung des Wohnraums darstellt und zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * Helle Räume * Laminatböden im Wohnzimmer und Flur * Separierte Küche * Duschbad * Balkon mit Gartenzugang (Nordwestausrichtung) * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Abstellraum im Keller * Hausmeister-Service
**Lage** Die Wohnung liegt in einer zentralen, gewachsenen Wohnlage in Berlin-Tempelhof. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Alt- und Neubauten. Die **Nahversorgung ist sehr gut** mit Supermärkten, Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend** (U-Bahn Linie U6, S-Bahn Ringbahn) und auch die Anbindung an das Straßennetz (A100, B96) ist exzellent. Der Flughafen BER ist ca. 20-30 Minuten entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 18 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre befindet sich in Berlin-Tempelhof und bietet auf ca. 35,1 m² Wohnfläche eine helle und ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde um 1920 erbaut und ab ca. 1990 modernisiert, was eine gelungene Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort schafft. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden, das angenehme Stellmöglichkeiten bietet. Die separierte Küche sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das kompakte Duschbad ist praktisch geschnitten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Gartenzugang, der eine seltene und wertvolle Erweiterung des Wohnraums darstellt und zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer zentralen, gewachsenen Wohnlage in Berlin-Tempelhof. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Alt- und Neubauten. Die Nahversorgung ist sehr gut mit Supermärkten, Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn Linie U6, S-Bahn Ringbahn) und auch die Anbindung an das Straßennetz (A100, B96) ist exzellent. Der Flughafen BER ist ca. 20-30 Minuten entfernt.
