Rosenhagener Straße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus in **Berlin-Kaulsdorf**, ideal für Familien, die Platz und modernen Wohnkomfort suchen.
**Überblick** Das ca. im Januar 2023 errichtete Stadthaus besticht durch seine moderne Architektur und eine **Energieeffizienzklasse B**. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **155 m²** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen, das viel Platz für alle Familienmitglieder bietet. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über keinen Keller, dafür aber über einen großen Mehrzweckraum.
**Innenbereich** Mit insgesamt **5 Zimmern**, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, bietet das Haus viel Privatsphäre und Komfort. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der voll ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen nutzbaren Wohnraum.
**Ausstattung** * Wohnfläche: 155 m² * Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer) * Badezimmer: 2 * Moderne Einbauküche * Energieeffizienzklasse: B * Bauart: Massivbau * Dachgeschoss ausgebaut * Großer Mehrzweckraum * Kleiner Grünbereich aufgrund Hanglage
**Lage** Das Haus befindet sich im grünen und ruhigen Berliner Ortsteil Kaulsdorf (Marzahn-Hellersdorf), der durch seinen hohen Anteil an Grünzonen und Seen besticht. Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind im Nahbereich vorhanden. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in unter 30 Minuten. Auch der neue Flughafen BER ist gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 9 settembre 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Una classifica composta di 12 mercati immobiliari europei per rendimento, crescita dei prezzi, frizione per acquirenti stranieri e costi di transazione, basata su dati in tempo reale di Seeki.eu e cifre HPI di Eurostat.
Peter Marci
Dodici paesi europei a confronto per la pensione: costo della casa, spesa quotidiana, sicurezza e sanità, con i prezzi Seeki.eu di agosto 2026.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Stadthaus in Berlin-Kaulsdorf, ideal für Familien, die Platz und modernen Wohnkomfort suchen.
Überblick Das ca. im Januar 2023 errichtete Stadthaus besticht durch seine moderne Architektur und eine Energieeffizienzklasse B. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen, das viel Platz für alle Familienmitglieder bietet. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über keinen Keller, dafür aber über einen großen Mehrzweckraum.
Innenbereich Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, bietet das Haus viel Privatsphäre und Komfort. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der voll ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen nutzbaren Wohnraum.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich im grünen und ruhigen Berliner Ortsteil Kaulsdorf (Marzahn-Hellersdorf), der durch seinen hohen Anteil an Grünzonen und Seen besticht. Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind im Nahbereich vorhanden. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in unter 30 Minuten. Auch der neue Flughafen BER ist gut erreichbar.
