Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen von Wilmersdorf. Auf großzügigen **259 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Räumen und stilvoller Eleganz.
Das Innere besticht durch eine beeindruckende **offene Wohn- und Esslandschaft von ca. 105 m²**, eine maßgefertigte Küche mit Kochinsel und einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich. Das Masterbedroom verfügt über ein privates Bad mit Sauna en Suite. Insgesamt bietet das Penthouse **3 Schlafzimmer**, ein weiteres Vollbad, ein Gäste-WC und ein separates Arbeitszimmer.
**Ausstattungs-Highlights**: * Direkter Zugang zur Etage per Aufzug * Großzügige Dachterrasse (ca. 29 m²) mit Südausrichtung und Panoramablick * Zusätzliche Loggia * Fußbodenheizung und Klimaanlage * Edle Stein- und Parkettböden * Kellerabteil
Die **Lage in Wilmersdorf** ist unübertroffen: Inmitten eines der begehrtesten Viertel West-Berlins gelegen, profitieren Sie von der Nähe zum Kurfürstendamm, dem Savignyplatz und zahlreichen kulturellen Angeboten. Die hervorragende Infrastruktur mit feinen Geschäften, Restaurants und Schulen sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Güntzelstraße/Spichernstraße) machen diese Adresse zu einem wahren Juwel. Der Grunewald ist ebenfalls schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 29 luglio 2026
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Das Innere besticht durch eine beeindruckende offene Wohn- und Esslandschaft von ca. 105 m², eine maßgefertigte Küche mit Kochinsel und einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich. Das Masterbedroom verfügt über ein privates Bad mit Sauna en Suite. Insgesamt bietet das Penthouse 3 Schlafzimmer, ein weiteres Vollbad, ein Gäste-WC und ein separates Arbeitszimmer.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage in Wilmersdorf ist unübertroffen: Inmitten eines der begehrtesten Viertel West-Berlins gelegen, profitieren Sie von der Nähe zum Kurfürstendamm, dem Savignyplatz und zahlreichen kulturellen Angeboten. Die hervorragende Infrastruktur mit feinen Geschäften, Restaurants und Schulen sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Güntzelstraße/Spichernstraße) machen diese Adresse zu einem wahren Juwel. Der Grunewald ist ebenfalls schnell erreichbar.