Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1971** in der begehrten Lage Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung bietet mit ihren **5+kk Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **155 m²** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Anlage ist von einer weitläufigen Gartenanlage umgeben und verfügt über Außen- sowie Tiefgaragenstellplätze.
**Innenbereich** Die Maisonette besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle Atmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich über mehrere Ebenen, was für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), was den Wohnbereich optisch erweitert und geselliges Beisammensein ermöglicht.
**Ausstattung** * Gepflegte Wohnanlage mit Gartenanlage * Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze verfügbar * Gemeinschaftseigentum in sehr gutem Zustand * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Steubenplatz)
**Lage** Die Immobilie liegt in einer **sehr gehobenen Wohngegend** von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U2 am Steubenplatz in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das weltbekannte Olympiastadion sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Wohnlage mit bester Infrastruktur.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 17 agosto 2026
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Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 in der begehrten Lage Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung bietet mit ihren 5+kk Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Anlage ist von einer weitläufigen Gartenanlage umgeben und verfügt über Außen- sowie Tiefgaragenstellplätze.
Innenbereich Die Maisonette besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle Atmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich über mehrere Ebenen, was für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), was den Wohnbereich optisch erweitert und geselliges Beisammensein ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer sehr gehobenen Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U2 am Steubenplatz in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das weltbekannte Olympiastadion sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Wohnlage mit bester Infrastruktur.