Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung im Herzen von Steglitz-Zehlendorf, Berlin. Auf **ca. 152,5 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein großzügiges Raumkonzept, das durch die Zusammenlegung zweier übereinanderliegender Wohnungen entsteht. Diese Immobilie, erbaut im Jahr **1974**, bietet eine fantastische Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Potenzial dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, durch den Einbau einer Innentreppe und einen Deckendurchbruch ein modernes, offenes Wohngefühl auf zwei Ebenen zu schaffen. Die beiden bestehenden Wohnungen mit jeweils ca. 76 m² bilden die Basis für ein exklusives Zuhause, ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnträume.
**Highlights:** * Ca. 152,5 m² Wohnfläche * Potenzial für offenes Wohnkonzept * Baujahr 1974 * Beliebter Bezirk Steglitz-Zehlendorf * Hervorragende Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Lichterfelde, bekannt für seine historische Villenarchitektur und das grüne Umfeld. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten (Lidl ca. 1 km), medizinischer Versorgung (Charité ca. 2 km) und zahlreichen Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahnhof Lichterfelde West (ca. 1,2 km) und diverse Buslinien ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt.
Die monatlichen Wohngelder für die beiden Einheiten belaufen sich auf 595,29 € und 585,16 € (Wirtschaftsplan 2026). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt 100.411,43 €, wovon auf die angebotene Wohnung ein Anteil von 8.780,98 € entfällt. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 7 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciWillkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung im Herzen von Steglitz-Zehlendorf, Berlin. Auf ca. 152,5 m² Wohnfläche erstreckt sich ein großzügiges Raumkonzept, das durch die Zusammenlegung zweier übereinanderliegender Wohnungen entsteht. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1974, bietet eine fantastische Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Potenzial dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, durch den Einbau einer Innentreppe und einen Deckendurchbruch ein modernes, offenes Wohngefühl auf zwei Ebenen zu schaffen. Die beiden bestehenden Wohnungen mit jeweils ca. 76 m² bilden die Basis für ein exklusives Zuhause, ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnträume.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Lichterfelde, bekannt für seine historische Villenarchitektur und das grüne Umfeld. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lidl ca. 1 km), medizinischer Versorgung (Charité ca. 2 km) und zahlreichen Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahnhof Lichterfelde West (ca. 1,2 km) und diverse Buslinien ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt.
Die monatlichen Wohngelder für die beiden Einheiten belaufen sich auf 595,29 € und 585,16 € (Wirtschaftsplan 2026). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt 100.411,43 €, wovon auf die angebotene Wohnung ein Anteil von 8.780,98 € entfällt. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
