Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese besondere Dachgeschoss-Maisonette in Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das urbanes Flair mit erholsamer Ruhe verbindet. Gelegen in einem geschützten Gartenhaus, fernab vom Straßenlärm, erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und besticht durch ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes aus ca. 1900, das im Jahr 2015 umfassend saniert wurde. Eine überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein grüner Innenhof, Fahrradstellplätze und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich im 4. Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der sonnige Südbalkon zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort für den Schlafbereich, ein Homeoffice oder eine Ankleide eignet. Helles Parkett, moderne Velux-Fenster und ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** * Südbalkon * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche * Helles Parkett * Velux-Dachfenster * Eigenes Kellerabteil * Fahrradstellplätze
**Lage** Die Wilhelm-Stolze-Straße 32 liegt im Herzen des beliebten Berliner Ortsteils Friedrichshain, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nähe zum Simon-Dach-Kiez mit seiner vielfältigen Gastronomie und den zahlreichen Boutiquen sowie zum Volkspark Friedrichshain bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und Erholung. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S- und U-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten Berlins. Diese Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 4 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciDiese besondere Dachgeschoss-Maisonette in Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis, das urbanes Flair mit erholsamer Ruhe verbindet. Gelegen in einem geschützten Gartenhaus, fernab vom Straßenlärm, erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und besticht durch ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes aus ca. 1900, das im Jahr 2015 umfassend saniert wurde. Eine überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein grüner Innenhof, Fahrradstellplätze und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich im 4. Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der sonnige Südbalkon zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort für den Schlafbereich, ein Homeoffice oder eine Ankleide eignet. Helles Parkett, moderne Velux-Fenster und ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wilhelm-Stolze-Straße 32 liegt im Herzen des beliebten Berliner Ortsteils Friedrichshain, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nähe zum Simon-Dach-Kiez mit seiner vielfältigen Gastronomie und den zahlreichen Boutiquen sowie zum Volkspark Friedrichshain bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und Erholung. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S- und U-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten Berlins. Diese Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
