Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonette, die den unverwechselbaren Charme eines Berliner Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort und zukunftsweisender energetischer Ausstattung vereint. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1900 und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohnkonzept.
**Umfassend saniert im Jahr 2024** auf KfW-55-Standard, besticht die Immobilie durch eine innovative Hybrid-Heizung (Wärmepumpe, Photovoltaik, Gas) und eine Energieeffizienzklasse A+. Moderne 3-fach-verglaste Fenster sorgen für höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Auf ca. **94 m² Wohnfläche** verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Homeoffice eignen. Die geräumige, separate Küche bietet Platz für einen Essbereich, und das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein **Balkon** auf der unteren Ebene und eine großzügige **Dachterrasse** im Obergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen privaten Rückzugsort über den Dächern Berlins.
**Ausstattungs-Highlights:** * Dachterrasse mit Fernblick * Balkon zum begrünten Innenhof * Moderne Hybrid-Heizung (Wärmepumpe, PV, Gas) * Energieeffizienzklasse A+ * 3-fach-verglaste Fenster * Tageslichtbad mit Badewanne * Aufzug im Haus
**Lage:** Die Maisonette liegt im begehrten Lützow-Viertel in Mitte, zentral und hervorragend angebunden. Kulturelle Angebote wie der Potsdamer Platz und der Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit zahlreichen U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute soziale Infrastruktur runden das attraktive Standortprofil ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 12 agosto 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonette, die den unverwechselbaren Charme eines Berliner Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort und zukunftsweisender energetischer Ausstattung vereint. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1900 und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohnkonzept.
Umfassend saniert im Jahr 2024 auf KfW-55-Standard, besticht die Immobilie durch eine innovative Hybrid-Heizung (Wärmepumpe, Photovoltaik, Gas) und eine Energieeffizienzklasse A+. Moderne 3-fach-verglaste Fenster sorgen für höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Homeoffice eignen. Die geräumige, separate Küche bietet Platz für einen Essbereich, und das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein Balkon auf der unteren Ebene und eine großzügige Dachterrasse im Obergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen privaten Rückzugsort über den Dächern Berlins.
Ausstattungs-Highlights:
Lage: Die Maisonette liegt im begehrten Lützow-Viertel in Mitte, zentral und hervorragend angebunden. Kulturelle Angebote wie der Potsdamer Platz und der Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit zahlreichen U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute soziale Infrastruktur runden das attraktive Standortprofil ab.
