Moderne Maisonette-Wohnung im Technologiepark Adlershof

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines **2024 fertiggestellten Neubau-Ensembles** im Herzen des Technologieparks Berlin-Adlershof und ist ideal als Kapitalanlage geeignet.

**Übersicht** Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet eine attraktive Bruttoanfangsrendite von 4,02 % bei einem Kaufpreis von 339.000 EUR. Sie wurde 2024 erbaut und befindet sich in einem modernen Gebäude mit insgesamt 5 Obergeschossen und 80 Wohneinheiten.

**Innenbereich** Im unteren Geschoss (3. OG) erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen, modernen Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine hochwertige Innentreppe mit Eichenholzstufen gelangen Sie in das obere Geschoss (4. OG). Dort befinden sich das gemütliche Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad mit einer großen, ebenerdigen Dusche. Alle Räume sind mit **warmem Parkettboden** ausgelegt.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über elektrisch bedienbare, außenliegende Textilscreens für effizienten Sonnenschutz. Das Gebäude ist mit **zwei Aufzügen** ausgestattet, die eine stufenlose Erschließung ab dem Erdgeschoss gewährleisten. Die Verwaltung erfolgt durch einen professionellen Immobilien-Service.

**Lage** Die Immobilie liegt im renommierten Technologiepark Adlershof (WISTA), einem Zentrum für Wissenschaft und Forschung. Die Nähe zur Humboldt-Universität und zahlreichen Technologieunternehmen sichert eine **stabile und hohe Mietnachfrage**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien direkt vor dem Haus, S-Bahn Adlershof) sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens BER und des Berliner Zentrums machen diese Lage besonders attraktiv.