Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, gelegen in einer exklusiven Wohnanlage in Hohen Neuendorf, nur einen Steinwurf von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Immobilie wurde zwischen 1997 und 1998 erbaut und bietet auf ca. **130,5 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche mit einer modernen "Siematic"-Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ein praktischer Einbauschrank im Flur und eine Abstellkammer unter der Treppe sorgen für zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Innenausstattung:** * Zwei großzügige Balkone mit Süd-West-Ausrichtung * Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung * "Siematic"-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten * Maßgefertigter Massivholzschrank im Wohnzimmer * Praktische Abstellkammern und Einbauschränke * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, umgeben von Feldern und nahe dem Golfplatz Stolpe. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bieten Privatsphäre. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Golf und Reiten. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und die Berliner Innenstadt ist in ca. 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diese Maisonette ist ideal für Familien oder als Altersruhesitz für anspruchsvolle Käufer, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Metropole schätzen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 14 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, gelegen in einer exklusiven Wohnanlage in Hohen Neuendorf, nur einen Steinwurf von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Immobilie wurde zwischen 1997 und 1998 erbaut und bietet auf ca. 130,5 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche mit einer modernen "Siematic"-Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ein praktischer Einbauschrank im Flur und eine Abstellkammer unter der Treppe sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Innenausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, umgeben von Feldern und nahe dem Golfplatz Stolpe. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bieten Privatsphäre. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Golf und Reiten. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und die Berliner Innenstadt ist in ca. 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diese Maisonette ist ideal für Familien oder als Altersruhesitz für anspruchsvolle Käufer, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Metropole schätzen.