Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft-Potenzial im Herzen von Berlin, eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Auf **335 m² Wohnfläche** erstreckt sich diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen.
**Überblick** Die Immobilie wurde zuletzt **2010 modernisiert** und befindet sich in einem sanierten und gepflegten Zustand. Aktuell ist sie an 5 verschiedene Mieter vermietet, wobei die Mietverhältnisse kurzfristig kündbar sind. Dies bietet eine flexible Basis für Ihre Umbaupläne.
**Interieur** Das Besondere an diesem Loft ist sein Potenzial zur Umgestaltung. Aktuell durch Trennwände aufgeteilt, bietet es die einmalige Chance, mit relativ geringem Aufwand und durch das Entfernen der Innenwände eine **großzügige, offene Wohnlandschaft** zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein einzigartiges Wohndomizil oder eine repräsentative Gewerbefläche realisieren können.
**Ausstattung** * **Zwei Außenstellplätze** im Hof sind im Kaufpreis enthalten. * Ein großer Aufzug sorgt für **barrierefreie Zugänglichkeit**. * Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen. * Die Immobilie ist mit einem Stellplatz ausgestattet. * Ein Balkon ist vorhanden.
**Lage** Die Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins kombiniert urbanes Flair mit grüner Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Obwohl die Einheiten laut Teilungserklärung primär gewerblich genutzt werden, findet teilweise auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung statt, was die Vielseitigkeit des Standorts unterstreicht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Confronta
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Peter MarciEntdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft-Potenzial im Herzen von Berlin, eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Auf 335 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen.
Überblick Die Immobilie wurde zuletzt 2010 modernisiert und befindet sich in einem sanierten und gepflegten Zustand. Aktuell ist sie an 5 verschiedene Mieter vermietet, wobei die Mietverhältnisse kurzfristig kündbar sind. Dies bietet eine flexible Basis für Ihre Umbaupläne.
Interieur Das Besondere an diesem Loft ist sein Potenzial zur Umgestaltung. Aktuell durch Trennwände aufgeteilt, bietet es die einmalige Chance, mit relativ geringem Aufwand und durch das Entfernen der Innenwände eine großzügige, offene Wohnlandschaft zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein einzigartiges Wohndomizil oder eine repräsentative Gewerbefläche realisieren können.
Ausstattung
Lage Die Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins kombiniert urbanes Flair mit grüner Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Obwohl die Einheiten laut Teilungserklärung primär gewerblich genutzt werden, findet teilweise auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung statt, was die Vielseitigkeit des Standorts unterstreicht.
