Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses Zweifamilienhaus in Berlin-Reinickendorf bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit **historischem Baujahr ca. 1927** und einer großzügigen Wohnfläche von **316 m²** zu erwerben. Das Objekt ist **vollunterkellert** und verfügt über einen Carport, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus ist Teil einer Zwangsversteigerung. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, der durch einen Sachverständigen ermittelt wurde. Ein Vorabkauf ist in vielen Fällen möglich, und der Zuschlag kann bereits ab 50% des Verkehrswertes erfolgen. Dies stellt eine attraktive Möglichkeit dar, eine Immobilie unter Marktwert zu erwerben. Es fallen **keine Makler- und Notarkosten** an.
**Besonderheiten:** * Baujahr: ca. 1927 * Wohnfläche: 316 m² * Vollunterkellert * Carport vorhanden * Potenzial für Vorabkauf * Keine Makler- und Notarkosten
**Lage:** Das Haus befindet sich in Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen macht diesen Standort attraktiv. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten rundet das Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 18 agosto 2026
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Mercato
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Dieses Zweifamilienhaus in Berlin-Reinickendorf bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit historischem Baujahr ca. 1927 und einer großzügigen Wohnfläche von 316 m² zu erwerben. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über einen Carport, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus ist Teil einer Zwangsversteigerung. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, der durch einen Sachverständigen ermittelt wurde. Ein Vorabkauf ist in vielen Fällen möglich, und der Zuschlag kann bereits ab 50% des Verkehrswertes erfolgen. Dies stellt eine attraktive Möglichkeit dar, eine Immobilie unter Marktwert zu erwerben. Es fallen keine Makler- und Notarkosten an.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen macht diesen Standort attraktiv. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten rundet das Angebot ab.