Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses Zweifamilienhaus in Berlin Tempelhof-Schöneberg, erbaut um 1898, bietet auf einer Wohnfläche von **488 m²** viel Raum für Ihre Ideen. Das Objekt befindet sich in einem unfertigen Umbauzustand und stellt somit eine einzigartige Gelegenheit für Sanierer und Investoren dar.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Eine Garage ist vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie ist mit zwei Grundschulden belastet, die vom Erwerber übernommen werden müssen.
**Wichtige Merkmale:** * **Baujahr:** ca. 1898 * **Wohnfläche:** 488 m² * **Zustand:** Unfertiger Umbauzustand * **Keller:** Vollunterkellert * **Garage:** Vorhanden
Das Haus liegt in der beliebten Lage Tempelhof-Schöneberg, einem lebendigen Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu einem Traumhaus zu machen. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, der von einem Sachverständigen ermittelt wurde. Ein Vorabkauf ist oft möglich, und es fallen keine Makler- oder Notarkosten an.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 31 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Dieses Zweifamilienhaus in Berlin Tempelhof-Schöneberg, erbaut um 1898, bietet auf einer Wohnfläche von 488 m² viel Raum für Ihre Ideen. Das Objekt befindet sich in einem unfertigen Umbauzustand und stellt somit eine einzigartige Gelegenheit für Sanierer und Investoren dar.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Eine Garage ist vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie ist mit zwei Grundschulden belastet, die vom Erwerber übernommen werden müssen.
Wichtige Merkmale:
Das Haus liegt in der beliebten Lage Tempelhof-Schöneberg, einem lebendigen Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu einem Traumhaus zu machen. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, der von einem Sachverständigen ermittelt wurde. Ein Vorabkauf ist oft möglich, und es fallen keine Makler- oder Notarkosten an.