Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses interessante Investmentangebot befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Lichterfelde und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf stehen drei Einheiten einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Einheiten auf einem 946 m² großen Grundstück.
**Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet** und generieren stabile Mieteinnahmen von insgesamt 2.055 € monatlicher Nettokaltmiete. Dies macht die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial.
**Die Einheiten im Überblick:** * **Wohnung 1:** Eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,28 m² Wohnfläche und eigenem Garten. Sie ist seit 2024 vermietet. * **Wohnung 2:** Eine sanierte Studio-Wohnung mit ca. 43,8 m² Wohnfläche, Hochebene und Terrasse. Seit 2014 vermietet. * **Gewerbeeinheit:** Eine ca. 83,78 m² große Gewerbefläche im Rohbauzustand, derzeit als Lager genutzt, mit Entwicklungspotenzial und einem bestehenden Gewerbemietvertrag bis März 2028.
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer sehr attraktiven Lage in Berlin-Lichterfelde. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sowie Freizeitmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A 103 und den Flughafen ist ebenfalls gut.
**Besonderheiten:** Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine stabile Wohnstruktur mit niedriger Leerstandsquote aus, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit spricht. **Die Gesamtfläche beträgt 185,85 m²**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses interessante Investmentangebot befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Lichterfelde und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf stehen drei Einheiten einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Einheiten auf einem 946 m² großen Grundstück.
Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen von insgesamt 2.055 € monatlicher Nettokaltmiete. Dies macht die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial.
Die Einheiten im Überblick:
Lage: Die Immobilie liegt in einer sehr attraktiven Lage in Berlin-Lichterfelde. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sowie Freizeitmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A 103 und den Flughafen ist ebenfalls gut.
Besonderheiten: Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine stabile Wohnstruktur mit niedriger Leerstandsquote aus, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit spricht. Die Gesamtfläche beträgt 185,85 m².
