Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1902** befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **2.010 m²** und zusätzlichen **388 m²** Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören die Erneuerung der Elektrik, der Fenster und Balkontüren sowie die Sanierung des Daches und der Fassade. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr **2014** erneuert.
**Ausstattung:** * Ca. 2.010 m² Wohnfläche * Ca. 388 m² Gewerbefläche * 32 Wohnungen (44-95 m²) * 6 Gewerbeeinheiten * Voll unterkellert * Dachboden mit Ausbaupotenzial (ca. 400 m²) * Umfangreich saniert (Elektrik, Dach, Fenster, Fassade, Heizung) * Zentralheizung (Gas) * Energieeffizienzklasse C
**Lage:** Das Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig in Friedrichshain-Kreuzberg, südlich der Frankfurter Allee. Eine Tramhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn ist ca. 650 Meter entfernt. Die Lage gegenüber des Traveplatzes bietet eine grüne Oase in der Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz und bietet eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1902 befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.010 m² und zusätzlichen 388 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören die Erneuerung der Elektrik, der Fenster und Balkontüren sowie die Sanierung des Daches und der Fassade. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2014 erneuert.
Ausstattung:
Lage: Das Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig in Friedrichshain-Kreuzberg, südlich der Frankfurter Allee. Eine Tramhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn ist ca. 650 Meter entfernt. Die Lage gegenüber des Traveplatzes bietet eine grüne Oase in der Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz und bietet eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
