Augsburger Straße 45, Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt "No. 45" in Straubing! Diese **hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **38 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort und eine energieeffiziente KfW-40-Bauweise. Der Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2027 verspricht ein Leben in einem brandneuen Objekt.
**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem hellen, offenen Wohn-/Essbereich. Die **gehobene Ausstattung** mit Parkett- und Fliesenböden sowie die Möglichkeit, eine Einbauküche nach Ihren Wünschen zu gestalten, unterstreichen den hohen Wohnwert. Ein **eigener Balkon** lädt zum Entspannen ein, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
**Besondere Merkmale** umfassen die energieeffiziente KfW-40-Bauweise, die niedrige Energiekosten garantiert, sowie den Komfort eines Neubaus. Die Wohnung ist **verfügbar ab Winter 2028** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
**Die Lage** in einer ruhigen Seitenstraße von Straubing ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen, dem Bahnhof und der B20 in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Allachbachradweg und dem Donauufer.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt "No. 45" in Straubing! Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort und eine energieeffiziente KfW-40-Bauweise. Der Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2027 verspricht ein Leben in einem brandneuen Objekt.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem hellen, offenen Wohn-/Essbereich. Die gehobene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie die Möglichkeit, eine Einbauküche nach Ihren Wünschen zu gestalten, unterstreichen den hohen Wohnwert. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Besondere Merkmale umfassen die energieeffiziente KfW-40-Bauweise, die niedrige Energiekosten garantiert, sowie den Komfort eines Neubaus. Die Wohnung ist verfügbar ab Winter 2028 und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Straubing ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen, dem Bahnhof und der B20 in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Allachbachradweg und dem Donauufer.
