Augsburger Straße 45, Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt "No. 45" in Straubing! Diese **hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. 62 m² Wohnfläche verspricht modernen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise nach **KfW-40-Standard**.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn-/Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Die **gehobene Ausstattung** mit Parkett- und Fliesenböden sowie die Möglichkeit zur Installation einer Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
**Besonderheiten:** * Neubauprojekt "No. 45", Erstbezug * Energieeffizient nach KfW-40-Standard * Ca. 62 m² Wohnfläche * Balkon und Keller * Ruhige Seitenstraße
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend Straubings. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Parks sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen, der Bahnhof Straubing-Ost sowie die B20 und die A3 sind schnell erreichbar. Auch Erholungsmöglichkeiten wie der Allachbachradweg und das Donauufer sind in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt "No. 45" in Straubing! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche verspricht modernen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn-/Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Die gehobene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie die Möglichkeit zur Installation einer Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend Straubings. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Parks sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen, der Bahnhof Straubing-Ost sowie die B20 und die A3 sind schnell erreichbar. Auch Erholungsmöglichkeiten wie der Allachbachradweg und das Donauufer sind in unmittelbarer Nähe.
