Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Neues Penthouse in Straubing: Luxus und Effizienz
Straubing, Bundesrepublik Deutschland
299.000 €
4551 €/m²
2
locali
65.7
m²
2
locali
65.7
m²
A
Energia
Nuovo
Stato
Altro
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2019
Condizione:Nuovo
Energia:A
Proprietà:personal
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straubing! Diese **exklusive Penthouse-Wohnung** wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich in einem modernen KFW 55 Energieeffizienzhaus.
**Überblick** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,7 m² Wohnfläche besticht durch ihre hochwertige Bauweise und die moderne Ausstattung. Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Interieur** Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung für behagliche Wärme. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine elegante Note. Elektrisch bedienbare Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
**Ausstattung** * Dachterrasse für entspannte Stunden * Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima * Personenaufzug bis in alle Etagen * KFW 55 Energieeffizienzhaus * Videogegensprechanlage * Tiefgaragenstellplatz * Pelletheizung * Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Straubing und bietet dennoch eine gute Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnanlage mit allen Annehmlichkeiten.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Altro
Servizi
Balcone
Terrazza
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
36/100🚇
8Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
14Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
6Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
12Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
0Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
10
Pubblicato 4 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 29 aprile 2026
Costi
Finanziamento
1212 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
299.000 €· 4551 €/m²29 apr 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Immowelt299.000 €
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