Gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Feldkirchen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998, erbaut in solider Ziegelbauweise, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

**Überblick:** Das Haus besticht durch seine ruhige Siedlungslage in Feldkirchen, nur wenige Kilometer von Straubing entfernt. Mit einer Wohnfläche von 131,1 m² und einem großzügigen Grundstück ist es ideal für Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt wird. Eine Garderobe, ein Gäste-WC und die Küche runden diese Ebene ab. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon am Schlafzimmer.

**Ausstattung und Potenzial:** Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Heiz- und Tankraum weitere Keller- und Hobbyräume. Der Dachspeicher birgt erhebliches Ausbaupotenzial, die Leitungen dafür sind bereits vorbereitet. Eine an das Haus angebaute Doppelgarage mit Gartenzugang rundet das Angebot ab.

**Lage:** Feldkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Grundschule, einem Kindergarten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Straubing ist gut.