Attraktive Kapitalanlage in Straubing: Doppelhaushälfte mit Mieteinnahmen!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 in attraktiver Wohnlage von Straubing bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **134 m²** und zwei abgeschlossenen Wohneinheiten erzielt die Immobilie bereits Mieteinnahmen von **1.400 € monatlich**.

**Übersicht** Das Haus ist ideal für Investoren, die von nachhaltigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die moderne Ausstattung, die energieeffiziente Technik mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sowie das Potenzial für langfristige Wertsteigerung machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.

**Interieur** Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Obergeschosswohnung bietet im OG ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad, während das ausgebaute Dachgeschoss flexiblen Raum für Büro oder Gästezimmer schafft. Insgesamt stehen **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** zur Verfügung.

**Ausstattung** - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten - Moderne Ausstattung - Energieeffiziente Technik: Photovoltaikanlage und Wärmepumpe - Großzügige Süd-Ost-Terrasse mit Markise (teilweise überdacht) - Eigener Gartenbereich - Stellplatz und Carport vorhanden - Einbauküche

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Hornstorf, einem ruhigen Teil von Straubing. Die niederbayerische Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Flair, modernen Freizeiteinrichtungen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Nationalpark Bayerischer Wald und dem Donautal runden das attraktive Umfeld ab.