Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Top-Lage

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser attraktiven und modernen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schweinfurt-Mitte. Die ca. 111,52 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung.

**Überblick:** Diese helle Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zum Entspannen einladen. Drei weitere gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** Die Wohnung überzeugt mit hochwertigem Massivparkett in den Wohnräumen und stilvollen Fliesen in Bad, Küche und Abstellraum. Eine moderne Fußbodenheizung mit individueller Thermostatsteuerung sorgt für wohlige Wärme in jedem Zimmer. Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und Rollläden garantieren optimale Energieeffizienz und Ruhe. Eine schicke Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

**Merkmale:** * **111,52 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **2 Balkone (ca. 13,64 m² und 12,96 m²)** * **Hochwertige Einbauküche inklusive** * **Fußbodenheizung** * **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche** * **Gäste-WC** * **Aufzug vorhanden** * **Kellerabteil inklusive** * **Tiefgaragenstellplatz für 75,00 €/Monat optional**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage in Schweinfurt-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A70 und A71 ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.