Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in Schweinfurt

Diese charmante Wohnung im Hochparterre in Schweinfurt bietet auf ca. **93,4 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Südbalkon und einen großzügigen Gartenanteil mit direktem Naturanschluss.

Die Wohnung wurde zwischen 2019 und 2021 umfassend modernisiert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Fensterfront zum Balkon, drei Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertiger Holz-Parkett und Fliesenböden sowie eine moderne Einbauküche unterstreichen den gepflegten Zustand. Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung.

**Highlights der Ausstattung:** * Geräumiger Südbalkon und eigener Gartenanteil * Modernisierte Wohnanlage (2019-2021) * Separates Gäste-WC * Kellerabteil und Außenstellplatz * Energieeffizienzklasse C

Die Lage in Schweinfurt ist ideal: Ruhig an einer Anliegerstraße gelegen und von Wiesen umgeben, sind Geschäfte, Schulen und Kitas bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die B 303 ermöglicht schnellen Zugang zu Freizeiteinrichtungen, Behörden und dem Stadtzentrum mit Hauptbahnhof. Ein attraktiver Standort mit guter Infrastruktur und Erholungswert.