Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Schweinfurt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in **Schweinfurt**, dem pulsierenden Zentrum Unterfrankens, und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur.

Die Wohnung im **3. Obergeschoss** eines historischen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1983** (Fassade ca. 1900) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das um das Jahr 2000 renoviert wurde. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche beträgt ca. **67 m²**.

Die Ausstattung umfasst eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2020, ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Insgesamt sind 7 Einheiten im Haus vorhanden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei ca. **139,00 Euro**.

**Besondere Highlights:** * Kleiner Balkon * Kellerabteil * Gas-Etagenheizung (2020) * Einbauschrank im Flur * Zentrale Lage

Die Wohnung liegt am Rande der Innenstadt und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der Marktplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden die hervorragende Infrastruktur ab.