Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Schweinfurt mit toller Aussicht

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) im beliebten Gründerviertel von Schweinfurt.

**Die Wohnung besticht durch ihren guten, wohnlichen Schnitt und eine traumhafte Aussicht**, die Sie von den beiden großzügigen Westbalkonen genießen können. Mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl. Der Boden ist mit PVC im Laminatlook gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein geräumiger Keller im Untergeschoss, bequem per Lift erreichbar, rundet das Angebot ab.

**Die Wohnung ist aktuell vermietet** und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieterin wohnt seit Jahren sehr pfleglich in der Wohnung und zahlt ihre Miete pünktlich. Die gute Vermietbarkeit wird durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der THWS, Krankenhäusern und Gymnasien unterstrichen.

* **Wohnfläche:** ca. 52 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Großer Westbalkon (ca. 9 m²) * **Lage:** Oberstes Stockwerk * **Zustand:** Gepflegt * **Besonderheit:** Traumhafte Aussicht

Die Wohnanlage (77 Wohneinheiten) ist insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren saniert, unter anderem mit einem neuen Aufzug und Balkonsanierung. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden oder ein Anlieger-Parkausweis kann beantragt werden. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.