Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciAttraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schweinfurt Bergl
Schweinfurt, Bundesrepublik Deutschland
190.000 €
2436 €/m²
3
locali
78
m²
8/8
piano
3
locali
78
m²
8/8
piano
C
Energia
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1971
Condizione:Buono
Energia:C
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss einer Wohnanlage in Schweinfurt Bergl. Mit rund **78 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz, während das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen einen hochwertigen Parkettboden und maßgefertigte Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnanlage mit insgesamt 60 Einheiten wird professionell verwaltet und verfügt über einen Hausmeisterservice. Zum Sondereigentum gehören ein **Kellerabteil** und ein **Außenstellplatz**. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten Wohnlage** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung** an die A70/A71 und das Stadtbusnetz machen Schweinfurt zu einem attraktiven Standort. Diese Immobilie eignet sich ideal als **wertbeständige Kapitalanlage** oder für Eigennutzer.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:8 / 8
Riscaldamento:Gas
Servizi
Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
94/100🚇
88Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
88Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
82Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
69
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Costi
Finanziamento
770 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
190.000 €· 2436 €/m²3 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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