Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht in Schweinfurt

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Gründerviertel von Schweinfurt und besticht durch ihre **traumhafte Aussicht**.

Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit **renoviert** und befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und einen angenehmen Grundriss. Das Highlight ist der **ca. 9 m² große Westbalkon**, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen kilometerweiten Ausblick bietet.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche) * Badezimmer mit Badewanne * Ca. 9 m² großer Westbalkon mit Abstellraum * Ca. 52 m² Wohnfläche * Kellerabteil im Untergeschoss * Wasch- und Trockenraum im Keller (Mitbenutzung gegen Gebühr) * Neuerwertiger Lift/Aufzug * Hausmeisterservice (Reinigung, Winterdienst)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im Gründerviertel von Schweinfurt, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem St. Josef Krankenhaus, der THWS und verschiedenen Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und die Stadtgalerie sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze sowie Anwohnerparkausweise sind verfügbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.