Moderne 3-Zimmer-Loggia-Wohnung im Neubaugebiet Bellevue

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** im **begehrten Neubaugebiet Bellevue** in Schweinfurt, errichtet zwischen 2020 und 2022 nach **KfW55-Standard**. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort verspricht. Sie befindet sich derzeit in einem Mietverhältnis, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die als Loggia gestaltete Balkonfläche, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Beheizung erfolgt über eine angenehme **Fußbodenheizung**, gespeist durch Fernwärme, was für niedrige Energiekosten sorgt.

* **Baujahr:** 2020-2022 (KfW55-Standard) * **Wohnfläche:** ca. 80,6 m² * **Zimmer:** 3 * **Ausstattung:** Hochwertig, Loggia, Hauswirtschaftsraum * **Heizung:** Fußbodenheizung (Fernwärme) * **Etagen:** 4 (Wohnung in einem der oberen Stockwerke)

Die Lage im neuen Stadtteil Bellevue ist hervorragend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle ist ebenfalls gegeben. Die Infrastruktur im Umkreis von 5 km lässt keine Wünsche offen und umfasst Ärzte, Apotheken, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schulformen.