Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Schweinfurt

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk** einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Musikerviertel von Schweinfurt. Erbaut wurde die massive Wohnanlage ca. **1957** und beherbergt lediglich 16 Wohneinheiten, was für eine angenehme Hausgemeinschaft sorgt. Die Wohnung besticht durch ihren **stimmigen Grundriss** mit einem zentralen Flur, der alle Räume erschließt und über eine Garderobennische verfügt.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet ein einladendes Wohnzimmer sowie zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die alle mit modernem Laminatboden ausgestattet sind. Die separate Küche ist funktionsfähig und kann kostenfrei übernommen werden, wobei sie einen besonderen Retro-Charme versprüht. Das Wannenbad wurde Ende der 1980er Jahre modernisiert. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein eigener Kellerraum.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit Markise * Eigene **Garage** mit elektrischem Sektionaltor * Separater Kellerraum * Abstellraum auf dem Dachboden * Fahrradraum im Keller * Begrünter Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten * Gas-Etagenheizung (Vaillant, ca. Ende 1980er Jahre)

**Lage** Die Wohnung liegt im Musikerviertel von Schweinfurt, einer Stadt, die sowohl Industriemetropole als auch Hochschulstandort ist. Die Lage im Maintal bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Autobahnen A70 und A71 ist hervorragend, ebenso die Nähe zum Hauptbahnhof (1,5 km). Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Aldi sind fußläufig erreichbar, was den Verzicht auf das Auto erleichtert.

**Hinweis:** Eine Erneuerung der Gastherme und eine Überprüfung der Elektroinstallation werden empfohlen.