Helle 4,5-Zimmer-Maisonette in Top-Lage von Schweinfurt

Diese helle und gut geschnittene **4,5-Zimmer-Maisonettewohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Deutschhof von Schweinfurt. Die Wohnung erstreckt sich über das **2. Obergeschoss und das Dachgeschoss** und bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 133,77 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im 2. Obergeschoss finden Sie einen offenen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, eine Diele sowie zwei Balkone. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde **2006 renoviert** und die Fußböden erneuert. Die meisten Fenster wurden **2010 erneuert**, das Dachfenster erst im letzten Jahr.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** * **Tiefgaragenstellplatz** * Kellerabteil * Gas-Zentralheizung (erneuert **2024**) * **Neue Fenster (2010)** * Gepflegter Zustand des Mehrfamilienhauses * Gemeinschaftliche Wasch-/Trockenmöglichkeit (Münzeinwurf) * Fahrradabstellraum

**Lage** Der Stadtteil Deutschhof ist eine der begehrtesten Wohnlagen Schweinfurts, bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten bieten eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt und umliegende Wirtschaftsstandorte macht diese Lage besonders attraktiv.

**Sonstiges** Das Haus wurde laut Energieausweis **1982** erbaut. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von **84,0 kWh/(m²*a)** aus, was der **Energieeffizienzklasse C** entspricht. Die Wohnung ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage.