Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Rosenheimer Südlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im beliebten Rosenheimer Süden und besticht durch ihre attraktive Lage. Sie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine nachhaltige Investition in einer gefragten Region suchen.

**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon in Südost-Ausrichtung**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist tageslichtdurchflutet, das WC ist separat angeordnet. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat, Küche, Flur, Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

**Ausstattung** * Balkon (Südost-Ausrichtung) * Einbauküche * Separates WC * Kellerabteil * Eigener Stellplatz * Fahrradraum und gemeinschaftlicher Trockenraum * Aufzug im Gebäude

**Lage** Die Wohnung liegt im südlichen Stadtgebiet von Rosenheim, einem der gefragtesten Wohnorte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in Nähe, Bahnhof Rosenheim) und die Autobahn A8 sind hervorragend. Die Nähe zu den oberbayerischen Seen- und Bergregionen rundet das attraktive Umfeld ab.