Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in dieser **hochwertig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Regensburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und wird nach umfassender Sanierung **erstmals bezogen**. Sie bietet auf ca. **51,38 m² Wohnfläche** ein modernes und helles Zuhause.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Komfort. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich von ca. 22,57 m², der ein angenehmes Raumgefühl schafft. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 15,70 m² bietet ausreichend Platz. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits vorhanden und wird mitvermietet (zzgl. 50 €/Monat). Ein praktischer Abstellraum und ein separates Speicherabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Regendusche und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen * Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube * Helles Tageslichtbad mit Regendusche * Zusätzlicher Abstellraum * Speicherabteil * Erstbezug nach Sanierung

**Lage** Die Wohnung liegt in **hervorragender Innenstadtlage** in der Schottenstraße 5, direkt am Bismarckplatz und am Rande der historischen Altstadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür und dem Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.