Friedenstraße 8, Regensburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese modernen Studentenapartments in Regensburg bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, kombiniert mit erheblichen finanziellen Vorteilen. Die Lage zwischen Altstadt und Campus ist ideal für eine **dauerhaft starke Vermietbarkeit** und sichert laufende Einnahmen sowie eine nachhaltige Wertentwicklung.
**Überblick** Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten von Hochschule, Universität und einer vielfältigen Infrastruktur entfernt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie den Regensburg Arcaden und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zu einem attraktiven Wohnort für Studierende und Auszubildende.
**Innenausstattung** Die Apartments sind schlüsselfertig und provisionsfrei. Sie verfügen über **XL-Fenster-Elemente** für viel Tageslicht, einen robusten und hochwertigen Vinylboden, der ideal zur Vermietung geeignet ist, sowie eine **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen. Die Raumaufteilung und Möblierbarkeit sind sehr gut durchdacht.
**Ausstattung** * KfW-40-QNG Bauweise mit Förderkredit bis zu 100.000 € * Attraktive steuerliche Vorteile durch doppelte Abschreibung (5% degressiv + 5% Sonder-Afa) * Gesicherter KfW-Zins von 1,42 % p.a. * Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * Barrierefreier Aufzug (liegentransportgeeignet) * Optional kann ein Einzelparker in der Tiefgarage erworben werden * Gemeinschaftliche Gartenhöfe und Dachterrasse mit Freizeitangeboten
**Lage** Die Wohnanlage liegt strategisch günstig zwischen der historischen Altstadt und dem Universitätsgelände. Die Ostbayerische Technische Hochschule ist in unter 5 Minuten, die Universität und der Hauptbahnhof in unter 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 10 agosto 2026
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Peter MarciDiese modernen Studentenapartments in Regensburg bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, kombiniert mit erheblichen finanziellen Vorteilen. Die Lage zwischen Altstadt und Campus ist ideal für eine dauerhaft starke Vermietbarkeit und sichert laufende Einnahmen sowie eine nachhaltige Wertentwicklung.
Überblick Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten von Hochschule, Universität und einer vielfältigen Infrastruktur entfernt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie den Regensburg Arcaden und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zu einem attraktiven Wohnort für Studierende und Auszubildende.
Innenausstattung Die Apartments sind schlüsselfertig und provisionsfrei. Sie verfügen über XL-Fenster-Elemente für viel Tageslicht, einen robusten und hochwertigen Vinylboden, der ideal zur Vermietung geeignet ist, sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die Raumaufteilung und Möblierbarkeit sind sehr gut durchdacht.
Ausstattung
Lage Die Wohnanlage liegt strategisch günstig zwischen der historischen Altstadt und dem Universitätsgelände. Die Ostbayerische Technische Hochschule ist in unter 5 Minuten, die Universität und der Hauptbahnhof in unter 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
