Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage

Diese helle und gepflegte Wohnung in Passau bietet auf ca. **52 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten**, der das ganze Jahr über nutzbar ist und im Sommer durch weit zu öffnende Glaselemente eine Verbindung zur frischen Luft schafft.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Etage, und ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Wintergarten (ganzjährig nutzbar) * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Aufzug * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (optional für 75 €/Monat) * Heizkörper als Heizungsart

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen Lage** in Passau. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, die Stadtgalerie und ein Ärztezentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung. Genießen Sie die Freiheit einer Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.