Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Passau: Urbaner Luxus mit Tiefgarage!

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Brauhof I in Passau. **Sofort bezugsfertig** und auf höchstem Niveau ausgestattet, bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohngefühl auf ca. **85 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** mit hoher Deckenhöhe und ein durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Parkett- und großformatige Fliesenböden verleihen den Räumen einen exklusiven Charakter. Moderne 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für Helligkeit und Ruhe, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Eine Lüftungsanlage und die **hochwertige Einbauküche** (zzgl. 60 €/Monat) runden das Interieur ab.

**Highlights:** * Balkon für entspannte Stunden * Edles Parkett und hochwertige Fliesen * Komfortable Fußbodenheizung * Aufzug und Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 70 €/Monat) * Packstation und ruhiger Innenhof

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof, einer **attraktiven Lage in Passau** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, kulturelle Angebote sowie die Universität und ein Schulzentrum sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit Bahnhof und Fußgängerzone ist nur 5 Gehminuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt oder auf den Autobahnen.

Die **Gesamtmiete beträgt 1.590 €** inklusive Nebenkosten und der optionalen Einbauküche.