Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-stöckigen Mehrfamilienhauses in Passau. Mit ca. **73 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, das vor allem durch den **atemberaubenden Weitblick ins Grüne** und auf die Veste Oberhaus besticht.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 27 Einheiten und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, und auch die Fenster sind jünger, was auf laufende Instandhaltungen schließen lässt.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnfläche von 73 m² bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
**Ausstattung und Besonderheiten:** * Ca. **73 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer**, 1 Badezimmer, 1 separates WC * **Balkon** mit Weitblick * Personenaufzug vorhanden * Eigenes Kellerabteil * Heizung erneuert (2015) * Fenster vermutlich jünger * **Renovierungs- und Modernisierungsbedarf** für individuelle Gestaltung
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Grubweg von Passau, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-stöckigen Mehrfamilienhauses in Passau. Mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, das vor allem durch den atemberaubenden Weitblick ins Grüne und auf die Veste Oberhaus besticht.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 27 Einheiten und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, und auch die Fenster sind jünger, was auf laufende Instandhaltungen schließen lässt.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnfläche von 73 m² bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Ausstattung und Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Grubweg von Passau, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
