Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciCharmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Passauer Wohngegend
Passau, Bundesrepublik Deutschland
82.000 €
3417 €/m²
1
locali
24
m²
5/5
piano
1
locali
24
m²
5/5
piano
D
Energia
Ristrutturato
Stato
Gas
Riscaldamento
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1982
Condizione:Ristrutturato
Energia:D
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Passau. Die Wohnfläche beträgt **24 m²** und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, unter anderem mit neuen Fenstern und einer erneuerten Fußbodenheizungsverteilung. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 350 € pro Monat.
**Wesentliche Ausstattungsmerkmale und Kosten:** * Wohnfläche: **24 m²** * Zimmer: **1** * Monatliche Kaltmiete: 350 € * Nebenkostenvorauszahlung: 120 € * Monatliches Hausgeld: 161 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Stellplatzkosten: 4 €/Monat
**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Haidenhof-Nord und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Passauer Innenstadt und die Universität sind schnell erreichbar, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:5 / 5
Riscaldamento:Gas
Servizi
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
86/100🚇
94Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
98Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
78Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
92Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
68
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 16 agosto 2026
Costi
Finanziamento
332 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
82.000 €· 3417 €/m²16 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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