Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Passaus

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Passau wurde 2023 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre zentrale Lage, die eine hervorragende Vermietbarkeit garantiert. Mit einem Kaufpreis von 142.000 EUR stellt sie eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und einen großzügigen Balkon. Große, neuwertige Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der Boden wurde ebenfalls 2023 erneuert und mit Holzdielen versehen, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

**Ausstattung** * Ca. 48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separate Küche * Großer Balkon * Terrasse (ca. 2023 erneuert mit Holzboden) * Komplette Modernisierung im Jahr 2023 * Zentrale Lage * Hervorragende Vermietbarkeit

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Passau, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Nähe zum Zentrum und die gute Anbindung an das Umland machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Landkreis Passau bietet zudem eine reizvolle Landschaft mit der Donau und dem Bayerischen Wald.