Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciAttraktive 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Passauer Wohngegend
Passau, Bundesrepublik Deutschland
82.000 €
3417 €/m²
1
locali
24
m²
5/5
piano
1
locali
24
m²
5/5
piano
D
Energia
Ristrutturato
Stato
Gas
Riscaldamento
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1982
Condizione:Ristrutturato
Energia:D
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Passau.
Die Wohnung wurde laufend saniert, wobei insbesondere neue Fenster und die Erneuerung der Fußbodenheizungsverteiler hervorzuheben sind. Sie ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.
**Highlights:** * **1+kk Disposition** auf ca. 24 m² Wohnfläche * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** mit Aufzug bis zum 4. OG * **Laufend saniert** mit neuen Fenstern * **Attraktive Lage** in Passau-Haidenhof-Nord * **Gute Infrastruktur** und Anbindung
**Ausstattung:** * Aufzug vorhanden * Fußbodenheizung (teilweise erneuert) * Ruhige Wohnlage
**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und die Universität sind schnell erreicht, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:5 / 5
Riscaldamento:Gas
Servizi
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
86/100🚇
94Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
98Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
78Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
92Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
65
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 12 agosto 2026
Costi
Finanziamento
332 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
82.000 €· 3417 €/m²12 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Immowelt82.000 €
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