Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Passau bietet auf ca. **25,8 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Terrasse.
**Übersicht** Das Appartement präsentiert sich in einem guten Zustand und ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist derzeit für 280 € Kaltmiete zzgl. 120 € Nebenkosten vermietet, was eine attraktive Bruttorendite von ca. 4,25 % ergibt. Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Großzügige Terrasse * Praktischer Grundriss * 1 Zimmer
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Passau - Ingling / Haidenhof Süd, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B12 und die A3 ist hervorragend, und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 10 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Passau bietet auf ca. 25,8 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Terrasse.
Übersicht Das Appartement präsentiert sich in einem guten Zustand und ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist derzeit für 280 € Kaltmiete zzgl. 120 € Nebenkosten vermietet, was eine attraktive Bruttorendite von ca. 4,25 % ergibt. Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Passau - Ingling / Haidenhof Süd, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B12 und die A3 ist hervorragend, und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.
