Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Passau

Diese exquisite, im Jahr 2023 kernsanierte Wohnung bietet auf ca. **69,8 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Neue Strom- und Wasserleitungen, moderne Bodenbeläge, Innentüren, Wandoberflächen sowie ein komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Heizungsleitungen wurden ebenfalls ausgetauscht und mit stilvollen Kermi-Designheizkörpern versehen. Eine moderne Nobilia-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten rundet das Angebot ab.

**Besondere Annehmlichkeiten** wie eine sonnige Loggia mit Markise, ein Personenaufzug, eine nahezu barrierefreie Erreichbarkeit und ein hauseigenes Hallenbad steigern den Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz in der Martin-Seitz-Straße 5 ist ebenfalls vorhanden.

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im Passauer Stadtteil Neustift. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A3 ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Regionen. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.

Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 418,00 €.