Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Passau mit Panoramablick

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Passau.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haidenhof-Nord und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt und umliegende Gebiete. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **65,2 m²** und einer durchdachten **2+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden mit herrlichem Ausblick einlädt.

**Ausstattung** * Balkon * Garage optional für 10.000 EUR * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 121,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gepflegten Mehrfamilienhaus-Siedlung mit viel Grünflächen in Passau, der "Drei-Flüsse-Stadt" in Niederbayern. Die gute Infrastruktur und die attraktive Umgebung machen diesen Standort besonders lebenswert.