Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **108,65 m²** befindet sich in einer begehrten Lage der Passauer Innstadt.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Dank der Südausrichtung genießen Sie helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Ein besonderes Highlight ist die **große Loggia** mit ca. 12,92 m², die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien. Neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich (ca. 33,87 m²) und einer separaten Küche (ca. 7,96 m²) finden Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** - Helle und freundliche Räume - Große, sonnenverwöhnte Loggia (ca. 12,92 m²) - Aufzug im Gebäude - Dachsanierung 2018/19 - Teilweiser Fensteraustausch
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Passauer Innstadt, einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zur Donau und vielen Grünflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute Stadtbusanbindung ins Zentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist hervorragend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108,65 m² befindet sich in einer begehrten Lage der Passauer Innstadt.
Überblick Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Dank der Südausrichtung genießen Sie helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia mit ca. 12,92 m², die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Innenbereich Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien. Neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich (ca. 33,87 m²) und einer separaten Küche (ca. 7,96 m²) finden Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Passauer Innstadt, einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zur Donau und vielen Grünflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute Stadtbusanbindung ins Zentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist hervorragend.
