Wohnung zur Miete

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist zweckmäßig aufgeteilt in Wohn- Schlafzimmer, sowie Badezimmer und Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf dne Balkon. Die Küche (Inbegriffen sind Schubladenschränke und Hängeschränke, frisch aufbereitete Nussbaum-Arbeitsplatte, Spüle, Elektroherd mit 4er Cerankochfeld sowie eine Bauknecht Waschmaschine, kann von der jetzigen Mieterin zu einem Preis von 1700,00 € abgelöst werden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Die Warmwasserkosten werden über die Stromkosten abgerechnet und sind somit nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Beschreibung Von Seiten des Eigentümers wurde 2014 eine neue Dämmung auf der Außenwand angebracht und neue Schallschutzisolierfenster eingebaut. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein Fahrradraum. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil St. Johannis. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie öffentliche Verkehrseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind in Kürze zu erreichen. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Hallerwiese und die Pegnitz sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen Besichtigungstermine Gesucht wird ein ruhiger, berufstätiger Mieter mit geregeltem Einkommen oder ein Student/en (max. 2 Personen) mit Bürgen. Die Wohnung wird maximal an ZWEI Personen vermietet. Hundehaltung ist nicht gewünscht. Damit wir uns im Vorfeld ein Bild über Sie machen können, dürfen wir Sie bitten, uns eine kurze E-Mail mit Ihren Angaben über Ihr gewünschtes Einzugsdatum, etc. zukommen zu lassen. Nachdem die Wohnung derzeit noch vermietet ist, sind wir bei den Besichtigungen sehr eingeschränkt! Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Bitte geben Sie uns eine Telefonnummer an, oder setzen sich telefonisch mit uns in Verbindung, nachdem Besichtigungstermine nur telefonisch vereinbart werden. Vielen Dank!