Gertrudstraße 23, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Nürnberg, wo Entspannung und urbanes Leben perfekt verschmelzen. Diese **attraktiven 3-Zimmer-Wohnungen** mit zwei Balkonen bieten auf ca. 67-71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
Die Wohnungen bestechen durch ihre **optimale Lage** direkt an der Pegnitzwiese. Genießen Sie die Nähe zu vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer idyllischen Umgebung schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und der U-Bahnhaltestelle Maximilianstraße (nur ca. 100m entfernt) macht diese Wohnungen besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur legen.
**Besonderheiten der Wohnungen:** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Großzügige Küche (ca. 10 m²) mit Zugang zu einem Balkon * Helles Wohnzimmer (18 m²) mit Zugang zu einem weiteren Balkon (ca. 4,2 m²) * Modernes Badezimmer (ca. 4,4 m²) mit Dusche/Badewanne * Separate Zimmer (Schlafzimmer ca. 14 m², Kinderzimmer ca. 10 m²) * Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil (ca. 7 m²) * Gepflegte Ausstattung mit neuen Vinylböden, modernen Fliesen und doppelt verglasten Kunststofffenstern
Die Wohnungen wurden kürzlich renoviert und erinnern in ihrem Zustand an einen Neubau. Bäder, Elektrik und Böden wurden erneuert, die Wände frisch gestrichen. Die Beheizung erfolgt über Gasthermen. Die Fassade und die Balkone wurden ebenfalls saniert und modernisiert.
Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Naherholungsgebiet Pegnitzwiesen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die Stadt und Autobahn sind bequem erreichbar. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 20 agosto 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Nürnberg, wo Entspannung und urbanes Leben perfekt verschmelzen. Diese attraktiven 3-Zimmer-Wohnungen mit zwei Balkonen bieten auf ca. 67-71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
Die Wohnungen bestechen durch ihre optimale Lage direkt an der Pegnitzwiese. Genießen Sie die Nähe zu vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer idyllischen Umgebung schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und der U-Bahnhaltestelle Maximilianstraße (nur ca. 100m entfernt) macht diese Wohnungen besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur legen.
Besonderheiten der Wohnungen:
Die Wohnungen wurden kürzlich renoviert und erinnern in ihrem Zustand an einen Neubau. Bäder, Elektrik und Böden wurden erneuert, die Wände frisch gestrichen. Die Beheizung erfolgt über Gasthermen. Die Fassade und die Balkone wurden ebenfalls saniert und modernisiert.
Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Naherholungsgebiet Pegnitzwiesen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die Stadt und Autobahn sind bequem erreichbar. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs.
