Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1953** bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** einen attraktiven Grundriss.
Die Wohnung besticht durch ihre solide Vermietung und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 €, was einer attraktiven Bruttorendite von rund 5,4 % entspricht. Sie verfügt über Kunststofffenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen eigenen Kellerraum.
**Besonderheiten:** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten * Kunststofffenster * Tageslichtbad mit Badewanne
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Nürnberger Maxtorgraben. Die Innenstadt und Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Rathenauplatz gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnung ist eine **interessante Kapitalanlage** mit langfristigem Potenzial in einer Lage mit konstant hoher Nachfrage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 14 agosto 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche einen attraktiven Grundriss.
Die Wohnung besticht durch ihre solide Vermietung und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 €, was einer attraktiven Bruttorendite von rund 5,4 % entspricht. Sie verfügt über Kunststofffenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen eigenen Kellerraum.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Nürnberger Maxtorgraben. Die Innenstadt und Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Rathenauplatz gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnung ist eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial in einer Lage mit konstant hoher Nachfrage.
