Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser **modernen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im 3. Obergeschoss, die Luxus, Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. **67,5 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Diese neuwertige Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Die Fertigstellung ist für **Frühjahr 2027** geplant, und das Projekt erfüllt den Standard eines **Energieeffizienzhauses 40 (EH 40)**, mit vorbereiteter QNG plus Zertifizierung.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche und großen Glasfronten. Ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen bei Sonnenschein bis in die Abendstunden ein.
**Ausstattung** * Westbalkon * Aufzug * Hochwertige Neubauausstattung * Energieeffizienzhaus 40 (EH 40) * QNG plus Zertifizierung vorbereitet * Praktischer Abstellraum * Moderne Badausstattung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im südwestlichen Nürnberger Stadtteil Eibach. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn S2) sowie die Nähe zu den Autobahnen A73 und A6 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und der Metropolregion. Zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen wie der Faberwald bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 6 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss, die Luxus, Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,5 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Überblick Diese neuwertige Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant, und das Projekt erfüllt den Standard eines Energieeffizienzhauses 40 (EH 40), mit vorbereiteter QNG plus Zertifizierung.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche und großen Glasfronten. Ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen bei Sonnenschein bis in die Abendstunden ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im südwestlichen Nürnberger Stadtteil Eibach. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn S2) sowie die Nähe zu den Autobahnen A73 und A6 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und der Metropolregion. Zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen wie der Faberwald bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
